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13.147亿!中海地产摘得滨江CBD6宗地

2021-01-07 08:46:29来源:安庆房地产交易网 分享
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摘要:安庆滨江CBD片区6宗地块共297.86亩地块于2021年1月7日成功出让,一起来看看地块详情吧。

安房网(安庆房地产交易网) 讯  刚刚!安庆滨江CBD片区6宗地块被中海宏洋地产(合肥)有限公司拿下,揽金131470万元,楼面价2747.4元/㎡。该地块为商业居住混合用地,西至独秀大道,东至晴岚路,北至华中东路,南至东里巷、拟建36班小学用地,用地面积 297.86亩。

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起拍价超13亿累计297.86亩的

滨江CBD地块成功出让

安庆滨江CBD片区6宗地块共297.86亩地块于2021年1月7日成功出让,一起来看看地块详情吧。

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(点击查看大图)

(一)规划技术指标

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YJ07-1601 地块

东至规划一路、南至人民东路、西至独秀大道、北至华中东路,用地面积 91864.24 平方米(137.8 亩),商业居住混合用地,容积率<2.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,其中住宅计容建筑面积(含住宅配套设施、幼儿园)占总计容建筑面积比例≤80%,商业、商务办公计容建筑面积(含商业、商务办公配套设施)占总计容建筑面积比例≥20%。

YJ07-1701地块

东至晴岚路、西至规划一路、北至华中东路,用地面积 40983.68平方米(61.48 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

YJ07-2101地块

东至双创路、南至港青路、西至独秀大道、北至人民东路,用地面积 19875.50 平方米(29.81 亩),商业居住混合用地,容积率<2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,其中住宅计容建筑面积(含住宅配套设施)占总计容建筑面积比例≤70%,商业、商务办公计容建筑面积(含商业、商务办公配套设施)占总计容建筑面积比例≥30%。

YJ07-2102地块

东至规划一路,南至港青路,西至双创路,北至人民东路,用地面积 19913.46 平方米(29.87 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

YJ07-2201地块

东至双创路,南至东里巷,西至独秀大道,北至港青路,用地面积 12936.98 平方米(19.41 亩);商业商务混合用地,3.5≤容积率<4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥10%。

YJ07-2202 地块

东至规划一路,南至东里巷,西至双创路,北至港青路,用地面积 13001.46 平方米(19.5 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

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PS:拍卖(或现场竞价)时,商服用地价格固定,住宅用地价格变化。

(二)特别说明

1.竞得人须在YJ07-1601地块内配建12班幼儿园一处,用地面积不小于5400平方米,建筑面积不小于3749平方米,独立占地。配建公厕一处,建筑面积不小于60平方米。

2.竞得人须在YJ07-1702地块内,无偿代建一所36班小学,建筑面积不小于18000平方米。

3.竞得人代建的学校须与本次出让地块同步建设,在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收,不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的,视为违约,竞得人须按照批准的初步设计总造价的10%向出让人支付违约金,并继续履行代建义务,不能继续履行的,须承担学校的实际建设费用。

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4.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求,无偿代建YJ07-2301地块公园绿地,含公园内建筑面积不小于60平方米的公厕一处,不少于1000平方米社区服务中心一处,并与本次出让的住宅用地同步建设、同步验收。

5.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求,无偿代建东里巷、规划一路、双创路和港青路(独秀大街至晴岚路段)等市政道路

6.竞得人代建的公园和市政道路须与本次出让的商服、住宅地块同步建设,在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收,不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的,视为违约,竞得人须按市政府审批的规划和建设方案总造价的10%向出让人支付违约金,并继续履行代建义务,不能继续履行的,须承担公园、市政道路的实际建设费用。

7.YJ07-2202地块19.5亩居住用地,原为曙光集团办公场所,为确保将来业主的身心健康,该地块如需要进行土壤污染治理,由安庆市政府出资组织完成治理,并经市生态环境局书面确认后,再予以交地。

交地前,该地块不得开工建设。交地后,单独约定开竣工时间和违约责任。开工建设并达到条件进行预售或销售时,要在房屋销售场所公示且书面告知购房人土壤污染治理验收结果,并签订书面免责协议,载明购房人主动愿意购买的真实意思表示。

此款要求,由竞买人在报名竞买时提交书面承诺,承诺同时要明确,不因以上事项为由,对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩,对可能存在的损失提出追偿。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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最新评论

  • 网友47.98.74.14

    地段决定下限,好的房企决定上限。滨江CBD拥有了置地和中海,未来可期!

    点赞(0)  反对(2)

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