安房网（安庆房地产交易网） 讯  刚刚！安庆滨江CBD片区6宗地块被中海宏洋地产（合肥）有限公司拿下，揽金131470万元，楼面价2747.4元/㎡。该地块为商业居住混合用地，西至独秀大道，东至晴岚路，北至华中东路，南至东里巷、拟建36班小学用地，用地面积 297.86亩。

起拍价超13亿累计297.86亩的

滨江CBD地块成功出让

安庆滨江CBD片区6宗地块共297.86亩地块于2021年1月7日成功出让，一起来看看地块详情吧。

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（一）规划技术指标

YJ07-1601 地块

东至规划一路、南至人民东路、西至独秀大道、北至华中东路，用地面积 91864.24 平方米(137.8 亩)，商业居住混合用地，容积率<2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，其中住宅计容建筑面积(含住宅配套设施、幼儿园)占总计容建筑面积比例≤80%，商业、商务办公计容建筑面积(含商业、商务办公配套设施)占总计容建筑面积比例≥20%。

YJ07-1701地块

东至晴岚路、西至规划一路、北至华中东路，用地面积 40983.68平方米(61.48 亩)，二类居住用地，容积率<2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

YJ07-2101地块

东至双创路、南至港青路、西至独秀大道、北至人民东路，用地面积 19875.50 平方米(29.81 亩)，商业居住混合用地，容积率<2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，其中住宅计容建筑面积(含住宅配套设施)占总计容建筑面积比例≤70%，商业、商务办公计容建筑面积(含商业、商务办公配套设施)占总计容建筑面积比例≥30%。

YJ07-2102地块

东至规划一路，南至港青路，西至双创路，北至人民东路，用地面积 19913.46 平方米(29.87 亩)，二类居住用地，容积率<2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

YJ07-2201地块

东至双创路，南至东里巷，西至独秀大道，北至港青路，用地面积 12936.98 平方米(19.41 亩);商业商务混合用地，3.5≤容积率<4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%。

YJ07-2202 地块

东至规划一路，南至东里巷，西至双创路，北至港青路，用地面积 13001.46 平方米(19.5 亩)，二类居住用地，容积率<2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

PS：拍卖(或现场竞价)时，商服用地价格固定，住宅用地价格变化。

（二）特别说明

1.竞得人须在YJ07-1601地块内配建12班幼儿园一处，用地面积不小于5400平方米，建筑面积不小于3749平方米，独立占地。配建公厕一处，建筑面积不小于60平方米。

2.竞得人须在YJ07-1702地块内，无偿代建一所36班小学，建筑面积不小于18000平方米。

3.竞得人代建的学校须与本次出让地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，竞得人须按照批准的初步设计总造价的10%向出让人支付违约金，并继续履行代建义务，不能继续履行的，须承担学校的实际建设费用。

4.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求，无偿代建YJ07-2301地块公园绿地，含公园内建筑面积不小于60平方米的公厕一处，不少于1000平方米社区服务中心一处，并与本次出让的住宅用地同步建设、同步验收。

5.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求，无偿代建东里巷、规划一路、双创路和港青路(独秀大街至晴岚路段)等市政道路。

6.竞得人代建的公园和市政道路须与本次出让的商服、住宅地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，竞得人须按市政府审批的规划和建设方案总造价的10%向出让人支付违约金，并继续履行代建义务，不能继续履行的，须承担公园、市政道路的实际建设费用。

7.YJ07-2202地块19.5亩居住用地，原为曙光集团办公场所，为确保将来业主的身心健康，该地块如需要进行土壤污染治理，由安庆市政府出资组织完成治理，并经市生态环境局书面确认后，再予以交地。

交地前，该地块不得开工建设。交地后，单独约定开竣工时间和违约责任。开工建设并达到条件进行预售或销售时，要在房屋销售场所公示且书面告知购房人土壤污染治理验收结果，并签订书面免责协议，载明购房人主动愿意购买的真实意思表示。

此款要求，由竞买人在报名竞买时提交书面承诺，承诺同时要明确，不因以上事项为由，对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩，对可能存在的损失提出追偿。