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购房小知识:这几条购房知识你必须知道!

2020-07-31 10:03:29来源:网络 0人评论 分享
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摘要:想要买到价格适合、居住舒适的房子,提前了解一些购房知识是必须,但是为了买套房子专门去系统的学习房产知识不太现实。鉴于此,今天小楼就来跟大家分享一下必知的几条购房知识。

想要买到价格适合、居住舒适的房子,提前了解一些购房知识是必须,但是为了买套房子专门去系统的学习房产知识不太现实。鉴于此,今天小楼就来跟大家分享一下必知的几条购房知识。

1、不要指望在价格最低的时候买进

购房者不是神,专家也不是神,谁都无法准确预测房价啥时候最低,千万不要盲目相信专家的话,真有那么神他们个个都是富翁了。譬如今年疫情,此前很多人会以为疫情之后房价会降,一心想等着抄底机会,但最终结果看来,很多城市房价不降反升。

对于大多数购房者来说,买房是为了自住,持续观望没有太大的意义,在感觉差不多的时候入手就可以了。

2、在可承受的范围内买房

很多人的都是初次购房,出于对家的美好向往,总是想要买更贵更好的房子,但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力,而不能盲目的跟风,冲动更是不可取。如果申请贷款,月还款额最好不要超过月收入额的一半,否则房贷会给自己的生活带来沉重的压力。

3、行情对换房的影响没那么大

有很多人换房是为了改善居住条件,这种情况下,不必考虑太多淡旺季的因素,特别是在住宅并不是很满意的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换,即使在卖房的时间赚到一点利润,相应的,买房的时候也要多付一点,这样一盈一亏其实也差不了很多。

4、房子不卖要考虑成本

有很多市民想在最合适的时机卖房,但是无法判断啥时才是最好的时机,于是房子就一直在自己手中,其实这种做法有时候得不偿失,为什么这么说呢?

需要知道的是,房子一直在自己手中不出售也是需要成本的,物业费、维修费等等,时间久了并不是一笔小数目,你能保证房子增值的部分会超过这笔费用吗?

另外,趁早把房子卖了手中会有流通的资金,在淡季看到合适的房子才可以尽早入手。

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