星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 地产月报 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

安庆楼市2月月报:住宅备案972套 环比下跌6.9%

2019-03-04 13:47:25来源:安庆房地产交易网0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院统计,截止2019年2月28日晚,安庆市区2月商品房共计备案1022套,备案总面积124201㎡。其中住宅备案972套,环比减少72套,跌幅6.9%,同比减少24套,跌幅2.41%,备案面积117626㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安庆市场

统计时间:2019年2月1日—2019年2月28日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——安庆站

1、安庆物业市场总评

2月安庆住宅备案
数据来源:星空地产研究院

据星空地产研究院统计,截止2019年2月28日晚,安庆市区2月商品房共计备案1022套,备案总面积124201㎡。其中住宅备案972套,环比减少72套,跌幅6.9%,同比减少24套,跌幅2.41%,备案面积117626㎡。

经过1月安庆多盘开盘加推后,进入2月,新建商品住宅房源有所减少,据不完全统计,2月份,碧桂园时代之光15#楼,碧桂园中梁东方印加推15#、33#楼等,同期2018年2月,多家新盘扎堆开盘情况相比,房源入市量少。截止2月底,目前安庆市区在售且房源充足的新建商品住宅项目为高速滨江首府、高速时代公馆、逸龙府、龙城天悦、清华府、置地百悦华府、碧桂园中梁东方印、皖江华府等项目。相较于2018年初来说,新盘占据主导地位,但在售楼盘再度缩减。

2月,恒大地产1月8日摘得的高速时代公馆南侧地块规划公示公告,案名定为恒大观澜府,拟建设5栋8层、2栋10层、12栋20层、1栋21层、3栋22层、2栋23层和1栋2层的配套公建楼,总建筑面积252306.8平方米,其中地下建筑面积54013.97平方米,累计1624户。2018年12月14日拍出的华中西路北侧4宗双限房用地规划公示公告,案名定为和顺盛晟-阳光花园,其中:YJ03-0201地块规划布置1栋11层、1栋6层和9层组合、1栋9层、1栋6层、1栋9层和11层组合的住宅楼;YJ03-0206地块规划布置2栋6层和11层组合、1栋6层的住宅楼和1栋2层的社区养老、物业管理等配套用房;YJ03-0207地块规划布置2栋9层和11层组合的住宅楼、1栋2层商业楼;YJ03-0208地块规划布置1栋3层的九班幼儿园,项目共安排住宅402户。加上金大地天元府、雨润中央新城四期|熙月湾、富春国际花园三期在内,目前待上市的新建商品住宅项目共有五个。

土地方面,继1月8日安庆三宗地块拍卖,成交两宗流拍一宗后,2月22日安庆国土资源局再度供应一宗纯住宅用地,位于经开区火车站旁,地块面积35.4亩,现场13家房企参与竞拍,最终安徽宜龙地产集团以24300万元的成交价摘得,楼面价5726元/㎡,再创安庆市区住宅类用地拍卖地价新高。同月,太湖县晋熙镇陈凤路南消防大队西侧一宗商住用地被滁州三巽置业有限公司以18560万元摘得。

本月,滨江CBD片区建设获全市瞩目。据了解,滨江CBD片区规划范围为:华中东路以南,滨江大道以北,顺安河以西,文苑路以东,总占地面积约2平方公里,其中CBD用地约220亩。目标是建成集金融、商贸、办公、服务等为一体的现代化城市中央商务区 ,打造“国际化、生态化、现代化、人文化”的安庆长江新名片。据安庆市人民政府副市长郑家齐在《1584政风行风热线》特别节目里介绍:“今年要先期启动'安庆之星'为标志的CBD建设,我们力争通过三年的时间来打造。”

2、安庆物业成交量分析

2月安庆成交均价备案

数据来源:星空地产研究院

据星空地产研究院的数据显示,2019年2月,安庆市区新建商品住宅成交均价为8028.43元/㎡,较1月的7969.89元/㎡,环比增加58.54元/㎡,较去年同期的6644.39元/㎡,同比增加了1384.04元/㎡。

从在售项目均价来看,目前整体价格在7600-10000元/㎡左右,其中8600-10000元/㎡占主导。

3、安庆物业库存量以及理论去化周期

2月安庆住宅去化
数据来源:星空地产研究院

星空地产研究院的数据显示,截止到2019年2月28日,安庆市区新建商品住宅库存套数为5759套,商品房可售面积2072245.92㎡。按照最近三个月的平均去化速度计算,目前安庆市区商品住宅存量季度去化周期需要5.6个月,去化周期较上月减少0.45个月。

4、2019年2月安庆全市物业备案***0

2月安庆楼市排行

数据来源:星空地产研究院

备注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,非【XX房地产交易网】,此外,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:118255966

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)