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一宗商住用地将拉开安庆鸡年首轮土拍序幕

2017-02-16 11:58:09来源:安庆房地产交易网 分享
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摘要:时隔5个月后,2017年2月,农历鸡年伊始,安庆土地市场将迎来第一次土拍,庆国土资告字〔2017〕2号地块将于2月21日进行拍卖。据了解,该地块为商住用地,土地面积共247.46亩。

安房网(安庆房地产交易网)讯 回顾2016年的安庆土市和楼市,可以用“冰与火”来形容,楼市在房票的促进下一路“高歌猛进”,而土市在众人期盼下仅于2016年9月23日的土拍中成交了两宗住宅用地、三宗商业用地、一宗商住用地,吸金约8.5亿元。时隔5个月后,2017年2月,农历鸡年伊始,安庆土地市场将迎来第一次土拍,庆国土资告字〔2017〕2号地块将于2月21日进行拍卖。据了解,该地块为商住用地,土地面积共247.46亩。作为2017年首轮土拍,仅1总商住用地也备受房企的关注,特别是在目前安庆在售住宅套数骤降告急、房票安置政策依旧实行的当下,拿地成为房企的首要目标。

安庆2017首轮土拍2月21日将拉开大幕
安庆2017首轮土拍2月21日将拉开大幕(图片来源:网络)

庆国土资告字〔2017〕2号地块位于安庆东部新城区,西至独秀大街、北至七匹狼商业街、南至天柱山东路、东至晴岚路,土地面积共247.46亩,为商业居住混合用地(住宅建筑面积占计容总建筑面积比例≤85%,商业、商务建筑面积占计容总建筑面积比例≥15%)。从地理位置来看,该地块北靠恒禾东尚、安庆七街;西邻迎春颐和城;南临凯旋尊邸和市立医院东院区,其中恒禾东尚、凯旋尊邸已是成熟的住宅区,安庆七街商业云集,从周边配套来看,此地块俨然成为宜秀区内较为成熟的地块之一。

庆国土资告字〔2017〕2号地位置
庆国土资告字〔2017〕2号地位置(图片来源:安房网)

成熟的地块用作商住地,对房企来说无疑是一种诱惑,特别是安庆楼市当下红火依旧的场面,“供不应求”让房企去化速度加快,资金迅速回笼,加上2017年房票安置政策继续实行,一块自身成熟的商住地将成为房企竞相争夺的对象。小编从安庆市国土资源局了解到,庆国土资告字〔2017〕2号地块起叫价为230.34万元/亩,竞买保证金为11400万元,竞拍条件相较来说也严格了不少。

第一:竞得人须在地块内沿独秀大道配建建筑面积不少于2.5万平米的标准四***商务酒店一座。其中,建设不小于200平方米及400平方米的多功能厅各一个,客房不少于100间。竣工验收后五年内不得对外销售,五年后不得分割销售,不得改变用途;

第二:竞得人须在地块内配建社区服务用房建筑面积不小于2050平方米,其中包括文化活动站、养老服务用房、物业管理用房、社区用房等功能。建成后除物业管理用房外,其余不动产权均无偿移交给宜秀区政府;

第三:竞得人须在地块内配建独立占地的用地面积不小于5400平方米,建筑面积不小于3735平方米的15班幼儿园,及配建建筑面积不小于300平方米邮政服务网点。建成后不动产权无偿移交给宜秀区政府。

与2016年9月23日仅一次土拍成交的地块相比,庆国土资告字〔2017〕2号地块有着“土地面积大、周边配套较成熟”的优势,加上进入2017年安庆房价涨势不断的背景及不限贷不限购的政策红利,该地块的出让备受瞩目。那么谁将成为这块地的主人?2月21日我们共同期待!

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